Содержание:

1. Классификация
2. Преимущества
3. Недостатки (мифы и реальность)
4. Выводы

Каркасная технология строительства уже более пяти веков применяется в странах Европы и отработана до мелочей. Огромное количество информации, включая видеоролики, содержится и в англоязычном, и в русском Интернете. 

В этой очень длинной статье мы изложили своё понимание преимуществ и недостатков каркасного дома, хотя сказать что-то новое по этой теме уже вряд ли возможно. Дело в том, что вопросы, которые сегодня волнуют россиян в отношении каркасной технологии, давно уже решены учеными и специалистами развитых стран. Результаты многолетних исследований опубликованы и доступны в Интернете. Единственное неудобство состоит в том, что не все отчеты переведены на русский язык.

Если у Вас есть какие-то сомнения в отношении каркасной технологии, обязательно прочтите эту статью. Информацию мы даем со ссылками на источник. Если где-то и отсутствует ссылка, то это означает, что информация в Рунете лежит на поверхности, и её источник определяется по первому же запросу в любом поисковике.

Огромный опыт строительства каркасных домов, накопленный компанией Грей Хаус, подтверждает всё изложенное ниже полностью. 

В России дома с деревянным каркасом часто называют канадскими. Скорее всего, из-за того, что российский свод правил СП 31-105-2002 "Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом" разработан на основе Национальных норм по жилищному строительству Канады. Хотя такие дома строили в России задолго до принятия этого СП, да и называли их чаще финскими.

• уникальная теплозащита: каркасные дома во много раз теплее кирпичных, деревянных, газосиликатных и т.п. домов
•  энергосбережение: Вы экономите (в несколько раз!) на отоплении
•  на 30% больше полезных квадратных метров, а это большая комната на каждом этаже!
•  доступность: расходы на строительство относительно невелики
•  минимальные сроки строительства - теплая коробка дома за 2-3 недели!
• каркасные дома не дают усадки, поэтому сразу после сборки можно начинать отделочные работы
• малый вес конструкций
•  не нужен дорогой фундамент: винтовой фундамент устанавливается за 1 день!
• простота сборки, не нужна спецтехника
• строить можно круглый год
• минимум вреда ландшафту
• в каркасном доме комфортно и в стужу, и в жару
•  помещения в каркасном доме быстро прогреваются и медленно остывают
• не нужна мощная система отопления и кондиционирования
• надежность и неприхотливость в обслуживании
• каркасные дома чрезвычайно прочны
• "зеленая технология" - строя из дерева, Вы защищаете окружающую среду

• горючесть
• деревянные элементы
• локальная прочность
• шумоизоляция
• вентиляция
• тепловая инерция
• капитальность
• долговечность

Недостатки строительного материала обсуждать вне конструкции смысла нет. Дом - это не материал. Это конструкция, не только состоящая из разных материалов, но и имеющая определенную форму, функцию, назначение и т.п. Например, лист бумаги сложно представить конструкционным материалом, но его можно изогнуть так, что он станет неожиданно прочной конструкцией. Вот бумажный мостик китайских студентов:

В конструкции недостатки материала могут не проявляться вовсе, или могут быть устранены конструктивными решениями, в том числе с помощью других материалов. Например, холодную стену из кирпича можно утеплить пенополистиролом.

Может произойти наоборот, преимущество материала в конструкции может пропасть или стать малозначимым. Пример - кирпич не горит, а кирпичные дома горят.

Интересный факт: ученые-исследователи выяснили, что массивные деревянные балки в таких конструкциях как перекрытия лучше противостоят огню при пожаре, чем стальные балки! А горючесть считается одним из основных недостатков древесины.

Большинство недостатков строительных материалов и технологий устраняются в строительных конструкциях стандартными приемами и с малыми затратами.

Сегодня нет идеальных во всех отношениях строительных технологий и материалов. По этой причине споры не утихают. И все технологии хороши и активно используются в малоэтажном строительстве.

Выбор материала - всегда компромисс. Есть ли недостатки у каркасного дома, и можно ли их устранить?

Три темы, которые больше всего обсуждаются в Рунете в отношении каркасных домов - это горючесть, экология и грызуны (ниже мы рассмотрим и другие). Причем только горючесть в действительности заслуживает серьёзного обсуждения. Два других недостатка из 3-х перечисленных надуманы.

Это основная тема споров сторонников деревянных и кирпичных домов. Пока наши теоретики спорят, цивилизованный мир успешно выполняет программу практически полного перехода на деревянные конструкции индивидуальных домов. Страны ЕС в соответствии с задачами по повышению энергосбережения планируют реализовать программу "Деревянная Европа" и довести долю деревянного домостроения до 80% вновь вводимого малоэтажного жилья!

Россия 2016 год: в Министерстве строительства РФ создана межведомственная рабочая группа по выработке мер господдержки деревянного домостроения. "Необходимость поддержки деревянного домостроения также обусловлена и растущей потребностью россиян жить в комфортной среде обитания и высокими российскими и международными стандартами по теплоэффективности и экологичности зданий." (директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры минстроя Андрей Белюченко). Речь идет, прежде всего, о малоэтажном строительстве, не больше 3-4 этажей.

Горючесть любого строительного материала - это недостаток. Почему же не запрещают строительство малоэтажных домов из горючих материалов?

Дело в том, что негорючие стены не защищают ни от пожара, ни от поджога. Это факт. Пожары происходят в любых домах. Это не зависит от материала стен. Горят не стены. Горит то, что находится внутри дома. По статистике именно домашние вещи в десять раз чаще становятся объектами возгорания, чем всё остальное, и именно они являются источником распространения огня. Более чем в 90% случаев люди гибнут в результате отравления продуктами горения того, что находится в зданиях (мебель, ковры, внутренняя отделка и пр.). А любое жилое здание сегодня как мангал доверху заполнено самыми разнообразными горючими материалами. Только дом - это одноразовый мангал, даже если его стенки сделаны из камня.

При строительстве каркасного дома используется большое количество пиломатериалов. Обшивка - имитация бруса. С одной стороны, это хорошо. Древесина - это эталон экологически чистого строительного материала. Надежность и долговечность древесины как конструкционного материала подтверждена веками. При правильной эксплуатации срок службы деревянных элементов конструкций практически неограничен. С другой стороны, у древесины есть недостатки, хорошо известные строителям и владельцам деревянных домов. Древесина боится как сырости, так и засухи. Дерево нужно защищать от ультрафиолета и паразитов.

Сверхпрочность каркасного дома мы обсуждали выше. Конструктивно правильно построенные каркасные дома очень прочные. Они выдерживают не только сжимающие, но и растягивающие нагрузки. Поэтому во время землетрясения лучше оказаться в каркасном доме. В консервативной Японии многие переехали в безопасные каркасные дома после унесшего 5000 жизней землетрясения 1995 года в г. Кобэ, где выстояли все шесть каркасных домов.

Натурные испытания шестиэтажного (!) каркасного дома на сейсмостойкость просто поражают (видео). Видно, что при мощном воздействии, каркасный дом ведет себя как упругий прут - качается, но не разрушается. Некоторым кажется, что это непрочность или зыбкость конструкции. На самом деле, это не так. Кирпичные дома при таком воздействии рассыпаются как карточные домики.

В отношении ударного воздействия деревянно-каркасные конструкции  в силу своей упругой жесткости и относительно небольшого веса ведут себя не так, как дома с тяжелым массивным стенами из кирпича или бетона. Действует закон сохранения импульса. Удар большой энергии (большая масса или ударная волна) передается более чувствительно на лёгкую конструкцию. Если стучать по легкому дому большой массой, то можно ощутить упругую вибрацию конструкции. В железобетонных домах тоже можно наблюдать этот эффект. Например, если хлопнуть тяжелой дверью.

Чем больше нагружается каркасный дом отделкой, мебелью, другими вещами, тем менее ощутимым становится этот эффект. Как правило, вес каркасного дома  после ввода в эксплуатацию возрастает в несколько раз, и это учитывается при устройстве фундамента. Стоят такие дома, как кирпичные, - не шелохнутся.

"- Дом поросенка должен быть крепостью! - спокойно ответил им Наф-Наф, продолжая работать" (С.В.Михалков, "Сказка про трех поросят", 1936 г.). А транспортное средство поросенка - танком.

Чтобы превратить каркасный дом в оборонительное укрепление, нужны дополнительные меры. Можно обложить стены кирпичом, обшить бронезащитой и т.п. Нужно ли вкладывать в это деньги нормальному человеку - большой вопрос.

Ломать обшитую каркасную стену трудно. Требуется время и специнструмент. Укреплять её смысла нет. Слабое место в любом доме - это окна и двери, которые при наличии инструмента взламываются в считанные секунды. А дешевые китайские металлические двери, пользующиеся спросом в бюджетном загородном строительстве, вскрываются обычным консервным ножом.

Понимание необходимости эффективной защиты имущества привело к тому, что в Подмосковье всё больше становится охраняемых дачных и коттеджных поселков. Если загородный дом находится на неохраняемой территории, то установка ставень (решеток) на окна и крепкая металлическая входная дверь защитят дом от вандалов или ищущих пропитание нелегалов и бомжей. Отличное решение - завести собаку, если дом предназначен для постоянного проживания. Сейчас хозяева часто нанимают недорогого работника, как правило, из ближнего зарубежья или из местных с проживанием на участке в гостевом домике или бытовке для охраны и помощи по хозяйству.

Требование стойкости стен к взлому не безусловно, даже когда речь идет о таких сооружениях, как тюрьма или хранилище дензнаков. Даже в таких случаях эффективнее вкладывать деньги в системы охраны. В последнее время всё чаще можно увидеть на загородных домах охранные системы видеонаблюдения и сигнализации. Эти системы сейчас доступны и очень эффективны.

Способность материалов пропускать звук зависит от его частоты. Какой-то диапазон частот изолируется хорошо, другой - проникает почти без потерь. В строительстве степень шумоизоляции от воздушных шумов (индекс Rw) определяют усреднением по диапазону частот. Чем Rw выше, тем лучше шумоизоляция. Нормы по Rw прописаны в СНиП. В других странах такой же подход к нормированию шумоизоляции в строительстве.

Но усредненная характеристика Rw имеет свои минусы. Например, возможна ситуация, когда легкая каркасная перегородка из ГКЛ и минваты имеет индекс Rw выше, чем у кирпичная стена такой же толщины! Каркасная перегородка значительно лучше изолирует звуки голоса, работающего телевизора, звонок телефона или будильника, чем кирпичная стена. Но звук сабвуфера домашнего кинотеатра более эффективно снизит кирпичная стена.

По высоким частотам каркасная стена глушит звук на 70 dB! Но если Вы захотите сделать Ваш дом по-настоящему тихим, нужно предпринять дополнительные меры.

Сегодня шумоизоляция строительных конструкций не является большой проблемой. Для эффективной борьбы с шумом созданы специальные звукоизолирующие и (или) звукопоглощающие материалы и разработаны специальные конструктивные схемы.

Так, например, специальный листовой звукоизоляционный материал толщиной всего 12 мм, состоящий из прочного многослойного целлюлозного каркаса с минеральным наполнителем, заменяет 100 мм бетонной стены, 8 листов гипсокартона или 3 метра минеральной ваты, которую многие ошибочно считают эффективным шумоизолирующим (шумопоглощающим) материалом!

Применение специальных материалов и конструктивных схем для борьбы с шумом очень эффективно. Для справки: обычный тяжелый занавес снижает уровень шума на 13 дБ, а увеличение толщины кирпичной или бетонной перегородки в два раза - всего лишь на 6 дБ. Делайте выводы. Бороться с шумом надо с умом. Кузов автомобиля делают из тонкой листовой стали, которая не дает никакой шумоизоляции, однако в современном автомобиле бизнес-класса можно разговаривать шепотом даже на большой скорости. Но кирпича или больших масс на обшивке кузова легкового автомобиля Вы не найдете.

Вопрос шумоизоляции для загородного индивидуального дома не стоит настолько остро, как для городского многоквартирного дома. Уже одно отсутствие беспокойных соседей сверху или за стеной обеспечивает тихую и спокойную жизнь. Члены семьи всегда договорятся, когда устраивать ночную вечеринку, а когда отдыхать. Это одно из главных преимуществ жизни в собственном доме.

Шумы бывают двух видов: воздушные (музыка, голос человека и т.д.) и ударные (стук по конструкциям). Как и все аналогичные слоистые конструкции типа "масса-упругость-масса" каркасная стена эффективно изолирует от воздушных шумов в области высоких частот.

А в области низких частот стены из легких конструкционных материалов проигрывают массивным.

Решения простые, давно известные и проверенные. Эффективное решение проблемы звукоизоляции состоит в использовании многослойных конструкций.

Отделка каркасных стен гипсокартоном кардинально улучшает шумоизоляцию. Через стену толщиной 150 мм облицованную гипсокартоном в один слой шум от телевизора или разговора из соседней комнаты практически не проникает. Звук кажется более тихим, чем тиканье часов, и спать не мешает. Это по ощущениям, что сугубо индивидуально. В качестве более объективного эксперимента мы включали акустическую систему на 80 dB, что соответствует шуму на оживленной московской улице. Замеры прибором в соседней комнате показали 40 dB, что соответствует тихой жилой территории или парку! В бетонных многоэтажках звукоизоляция бывает много хуже. Через железобетонную стену ночью можно слышать даже дыхание спящего соседа.

Шум с улицы проникает в дом в основном через окна, а внутри дома воздушный шум распространяется через неплотно закрытые межкомнатные двери. Общее для всех домов независимо от применяемых материалов правило: звукоизоляция стен, имеющих окна или двери, практически определяется звукоизоляцией проёмов. В любом доме нужно сосредоточить усилия на увеличении звукоизоляции именно окон и дверей.

В каркасном доме с внутренней отделкой гипсокартоном дискомфорта от происходящего на улице не возникает. Докричаться днём с улицы до хозяев дома с окнами с трехслойным остеклением (двухкамерный стеклопакет) практически невозможно. Это тысячу раз проверено. Чтобы кто-то откликнулся, приходится стучать по стене. А это уже ударный шум.

В отношении ударного шума все прочные (конструкционные) материалы одинаковы. Стук по упругой конструкции передается хорошо и на большие расстояния. Если по стене работает перфоратор, то и в каменном и в каркасном доме всем всё слышно превосходно. Это знакомо любому жителю многоэтажки. В индивидуальном доме ударный, да и воздушный, по большому счету, шум не критичен. По стенам в канадском доме стучат только гости, узнав, что дом собран из SIP панелей. Это в многоквартирном бетонном или кирпичном доме все страдают, когда кто-то из жильцов начинает сверлить стену.

В любых домах проблему ударного шума при необходимости решают конструктивными мерами. Например, делают "плавающие" полы. Эффективно изолируют от воздушных и ударных шумов ковровые покрытия и т.п.

Теория теорией, но главное - практика. Если бы проблема шумоизоляции каркасного дома была значимой и нерешаемой, то не жили бы в таких домах миллионы людей - немцы, финны, норвежцы, канадцы и почти все североамериканцы из одноэтажной Америки.

Наша практика показывает, что многим Заказчикам повышенная звукоизоляция в доме не нужна вовсе. С другой стороны, немало людей обшивает стены всех или отдельных комнат гипсокартоном не в один, а в 2 и даже 3 слоя на этапе отделки. Такими мерами удается добиться великолепной шумоизоляции. А применение специальных шумопоглощающих материалов позволяет делать в каркасных домах!

По нормативам (СНиП 2.08.01-89) воздух в жилом помещении должен обновляться примерно каждый час. Касается это всех домов независимо от материала стен. И в деревянном, и в кирпичном, и в каркасном доме помещения, где находятся люди, должны вентилироваться, иначе воздух становится непригодным для дыхания. Ни один СНиП не разрешает использовать для вентиляции "дышащие" стены и другие ограждающие конструкции.

Однако людей постоянно убеждают, что каркасные дома нуждаются в особой по сравнению с деревянными или кирпичными домами вентиляции. Аргументируют это тем, что дерево или кирпич "дышат", а каркасные стены  - нет.

В реальности, воздухопроницаемость и способность впитывать влагу из воздуха и у дерева, и у кирпича ничтожна с точки зрения вентиляции жилого помещения! Чтобы хоть немного воздуха для дыхания поступало через стену необходим огромнейший перепад давления, которое не выдержит ни одна стена.

Способность деревянных стен впитывать влагу и выводить токсичные продукты жизнедеятельности человека наружу и воздухопроницаемость древесины пренебрежимо мало влияют на состояние воздуха в жилом помещении. Положительный эффект от применения "дышащей" древесины, кирпича, пенобетона и других материалов для устройства стен составляет не более 3% в лучшем случае.

Многие отмечают, что в деревянном доме дышится легко. Связано это с тем, что в деревянных домах, как правило, прекрасная естественная вентиляция. Свежий воздух постоянно подсасывается снаружи через многочисленные щели. Это называется инфильтрацией. Говоря техническим языком, воздухопроницаемость деревянной конструкции в несколько сотен раз превышает воздухопроницаемость самой древесины. Деревянный дом дышит не стенами, а щелями!

Как дышат деревянные стены, лучше всего наблюдать зимой с помощью тепловизора:

Желтые щели на теплограмме стены из бруса - это выходящий наружу теплый воздух из помещения (холодный воздух подсасывается снизу).

Неоштукатуренная кирпичная кладка тоже "дышит" в 500 раз лучше кирпича.

Если просверлить несколько небольших сквозных отверстий в любой стене, то "дышать" она будет не хуже деревянной или кирпичной!

Небольшая инфильтрация не повредит. А вот чрезмерная инфильтрация воздуха через стены нередко становится серьёзнейшей проблемой в деревянных домах. Приходится периодически снимать отделку и забивать образовавшиеся щели. У нас уже было несколько Заказчиков, выбравших каркасную технологию именно после неудачного опыта зимней эксплуатации деревянных домов.

С "проблемой" вентиляции сталкиваются и при замене старых "дышащих" деревянных окон на современные стеклопакеты. Деревянные окна дышат не деревянными рамами, а щелями! Многочисленные щели в старых деревянных рамах обеспечивают постоянный приток свежего воздуха с улицы. Достаточно ли этого притока по гигиеническим нормам, определяется состоянием оконных рам. Регулируется такой воздухообмен известным способом - периодическим открыванием форточки. А зимой щели деревянных рам забивают ватой и оклеивают бумажной лентой. Иначе свежего воздуха даже при закрытой форточке поступает так много, что система отопления не успевает его подогревать.

Современные окна и входные двери герметичны (теоретически). Если они будут постоянно закрыты, то вентиляция возможна только через щели в стенах и перекрытиях. В деревянном доме это некритично - щелей хватает и в стенах. В каменных и других домах хозяевам уже приходится вспоминать о регулярном проветривании, а изготовителям - вносить в конструкцию окон различные усовершенствования типа щелевого (зимнего) проветривания или оконных приточных клапанов (видео).

Другое простое решение - врезка вентиляционных приточных клапанов в стены. По сути, это отверстие в стене с крышкой, позволяющей регулировать объем поступающего с улицы воздуха (инфильтрации). Умельцы делают клапаны сами, но уже появились в продаже и промышленные образцы в большом ассортименте.

Есть в продаже и усовершенствованные клапаны - недорогие компактные системы принудительной приточной вентиляции с подогревом воздуха, с рекуператором, с таймером и др., которые имеют приличный дизайн, и устанавливаются на стену комнаты.

Такие системы могут снабжаться многоступенчатой системой очистки воздуха от пыли, химических и органических вредных веществ. В местах с плохой экологией (город, оживленная автомагистраль) очистка воздуха может потребоваться.

Не нужно спешить устанавливать в каркасном доме  различные технические устройства для улучшения вентиляции. Практика эксплуатации таких домов показывает, что клапаны не требуются.

Дышится в каркасном доме без всяких технических примочек превосходно! Большинство каркасных домов эксплуатируются с естественной вентиляцией. Нет никакой духоты или повышенной влажности. Ставят даже электронные увлажнители воздуха, чтобы поднять влажность воздуха для более комфортного и здорового дыхания!

Для кухни и санузлов требуется более интенсивный воздухообмен. Именно в этих помещениях и располагают естественные или принудительные вытяжки. Свежий воздух поступает через окна и щели сначала в жилые комнаты, затем - в подсобные помещения, где расположены вытяжки. Естественным образом в подсобных помещениях получается более интенсивный воздухообмен.

Многие связывают проблему вентиляции каркасного дома с низкой паропроницаемостью стенй. На самом деле, низкая паропроницаемость - это достоинство. Из-за того, что точка росы в холодное время года оказывается внутри стены, проникший в стену пар может не выйти наружу, а остаться в стене в виде конденсата. Влага внутри стен - это всегда плохо. Снижается теплосопротивление стены и срок ее службы. Из-за сырости образуется грибок, плесень. Ухудшается микроклимат в помещениях.

Термин «дыхание стен» не является техническим. "Дышащие" стены - это реклама. Ни один СНиП не разрешает использовать ограждающую конструкцию дома для осушения воздуха! Количество водяного пара, проходящее через внешнюю стену диффузионным способом, не влияет на микроклимат в помещении. Это научный факт. Ни один дом не дышит стенами или перекрытиями!

Паропроницаемость у кирпича в два раза выше, чем у древесины поперек волокон, поэтому посмотрим на "дыхание" кирпичных стен. Поток водяного пара, проходящий через стены из кирпича, составляет 0,5-3% всего потока водяного пара, устраняемого из жилища. Кирпичные и деревянные стены без щелей не в состоянии, даже частично, заменить вентиляцию в функции устранения водяного пара из помещений.

По научным данным получается, что комнаты в каркасном доме нужно проветривать максимум на 0,5-3% чаще или дольше, чем в кирпичном или деревянном (без щелей) доме.

Что означают эти 0,5-3%? Если в кирпичном доме Вы открываете форточку на минуту, то в каркасном доме достаточно добавить к этой минуте 1-2 секунды.

Стоят ли именно эти секунды устройства приточно-вытяжной принудительной вентиляции? Конечно, нет! Лукавство состоит в том, что, говоря о необходимости вентиляции в каркасном доме, "забывают" про минуты проветривания комнат в любом доме.

Вопрос устройства вентиляции волнует многих. Многих сбивает с толку сравнение энергоэффективных домов с термосом. Аналогия с термосом не полная! Энергоэффективные дома дышат точно также, как любые другие! И вовсе не стенами, как бы Вас не пытались убедить менеджеры по продажам. Ответ такой. Современная система принудительной вентиляции не является обязательным атрибутом каркасного дома! Как и в любом другом доме необходимую вентиляцию можно обеспечить привычными простыми и дешевыми средствами. Этот ответ основан на научных исследованиях и на нашей практике.

Система принудительной вентиляции - такая же замечательная и полезная вещь, как, например, встроенный пылесос или климат-контроль. Удобно, полезно в любом доме, но вовсе не обязательно. В Канаде и США без таких систем жилые дома уже не строят. В наших условиях вполне можно обойтись без них. В помещениях с повышенной влажностью (кухня, санузлы) обязательно нужно сделать вытяжку (естественную или принудительную в зависимости от конкретных условий). В других помещениях достаточно регулярного проветривания через окна.

Нормальная вентиляция может быть обеспечена разными средствами, но в любом случае в холодное время необходимо расходовать энергию на подогрев свежего воздуха, поступающего с улицы. Выше мы упоминали, что системы рециркуляции воздуха с рекуперацией позволяют повысить энергоэффективность дома. В рекуператорах удаляемый из помещений теплый воздух через теплообменник передает тепло поступающему свежему холодному воздуху с улицы. КПД современных рекуператоров достигает 90%.

Такие системы сейчас доступны. Так, приточно-вытяжная установка Electrolux EPVS-200 (расход 200 м3/час) стоит от 27 тыс. руб. Благодаря моноблочной конструкции монтаж этой установки осуществляется быстро и просто. Низкие шумовые характеристики и отсутствие вибрации позволяют установить её в удобном для Вас месте. В теплообменнике происходит не только эффективный теплообмен, но и влагообмен. Это позволяет поддерживать комфортный уровень влажности. Высокоэффективный теплообмен (до 85-90%) дает возможность полностью отказаться от использования дополнительного электронагревателя для подогрева свежего воздуха. Это снижает расходы на отопление.

Эффект от рекуперации можно почувствовать только в энергоэффективном доме, поскольку в обычном доме основная часть тепла уходит через ограждающие конструкции. В таких домах выгоднее вложить деньги в утепление.

Малая теплоемкость каркасных стен , упоминавшаяся выше как преимущество, в некоторых условиях может быть и недостатком. Дело в том, что массивные теплоемкие стены летом могут выполнять функцию пассивного (не требующего затрат платной энергии) регулятора температуры в помещениях за счет суточной разницы температур. Остывшие за ночь стены охлаждают днем поступающий с улицы жаркий воздух, и наоборот. Такая регуляция полезна, когда среднесуточная температура воздуха комфортна для человека. Но если ночью не слишком прохладно, а днем очень жарко, то без кондиционера в каменном доме уже не обойтись.

А каркасный (энергоэффекивный) дом, как термос, длительное время просто сохраняет прохладу ночного воздуха. Аномально жаркий июль 2010 года позволил на практике проверить прекрасные эксплуатационные характеристики каркасных домов  (об этом мы упоминали выше). А жители каменных домов выкупили в торговых сетях все кондиционеры.

Зимой массивные наружные стены в качестве пассивного регулятора климата бесполезны. Зимой холодно днем и ночью.

Использовать зимой массивные наружные стены в качестве аккумулятора тепла тоже неэффективно. При высокой теплопроводности массивных стен накопленное тепло быстро улетучивается в окружающую среду. Тот, кто далек от техники, может понять суть, проведя простой опыт. Возьмите массивную пивную кружку и нагрейте её. Затем налейте в неё горячую воду, накройте теплой крышкой и поставьте в морозильную камеру. Залейте такое же количество горячей воды в термос или термокружку и тоже поставьте в морозильную камеру. И посмотрите, что произойдет через час.

Если дом отапливается не постоянно, а периодически, например, дровами, то в качестве аккумулятора тепла полезна массивная каменная печь, а не кирпичные наружные стены. Чтобы зимой наружные массивные стены стали аккумулятором тепла их нужно хорошо утеплить снаружи! Но тогда летом эти стены уже не смогут быстро охладиться за ночь, и поэтому не помогут в дневную жару. Это будет тот же каркасный дом, но с внутренним аккумулятором тепла.

Хороший каркасный дом с аккумулятором тепла получается при строительстве на утепленной шведской плите (УШП). Здесь аккумулятором тепла является нагреваемая системой теплый пол теплоизолированная массивная железобетонная плита фундамента.

В каркасном доме можно устроить аккумулятор тепла и другими способами (сделать каменную печь а, облицевать стены гипсокартоном в два и более слоев и т.п.), но практика показывает, что в этом нет большой необходимости.

Единственное, что необходимо здесь отметить, не следует часто ставить на себе эксперименты, экономя на отоплении за счет вентиляции. Деньги, потраченные на подогрев свежего воздуха, - это вложение в собственное здоровье. Другое дело, когда утечка тепла происходит через ограждающие конструкции за счет теплообмена. Это уже и пустые траты, и вред окружающей среде.

Рынок недвижимости сегодня таков, что если рассматривать дом, как средство вложения денег, то предпочтение следует отдать кирпичным домам. С одной существенной оговоркой: денег надо вкладывать реально много. В том числе и в землю для строительства. И брать не 6-8 соток, конечно. В эконом-варианте каменный дом будет не капиталом для потомков, а скорее проблемой по его сносу или реконструкции из-за больших расходов на отопление или вследствие его архитектурной неказистости. Потомки будут благодарны Вам за участок земли, на котором дом был построен.

В связи с ростом цен на энергоносители и ожиданием увеличения налога на имущество ситуация на рынке недвижимости в ближайшее время может резко измениться. А если по примеру Европы в России введут энергетические паспорта на индивидуальные дома (на многоквартирные уже вводят), рынок недвижимости для многих изменится катастрострофически. Пример Европы показывает, что будущее за энергоэффективными домами.

Кирпичный дом сегодня хорошо иметь. В каркасном доме хорошо жить. Строя каркасный дом, Вы за разумные деньги приобретаете быструю возможность комфортно жить в собственном доме, не тратя впустую лишние деньги на отопление.

И наконец, к вопросу о долговечности дома. Часто, ссылаясь на зарубежные компании, пишут о 150-летнем сроке службы каркасного дома. Иногда пишут про 50 или 80 лет. Любую цифру можно назвать. Долговечность дома зависит главным образом не от выбора материала, а от того, насколько грамотно он построен, как эксплуатируется и обслуживается. Заброшенные дома (даже кирпичные) превращаются в руины за считанные годы.

Каркасные дома неприхотливы в эксплуатации, и рассчитаны на службу нескольким поколениям.

В Подмосковье обычные деревянные сараи без фундаментов и биозащиты стоят более полувека. Сто лет - это мало для памятника архитектуры или истории, а для обычного жилого дома 100 лет - это уже почти вечность. Большинство домов сносят, поскольку они неизбежно отстают от постоянно растущих требований. Сейчас как никогда актуален вопрос о моральном старении дома.

Самые старые близкие по конструкции к каркасным фахверковые дома стоят в Европе уже более семи веков. А в Норвегии одна из каркасных церквей ХII века (ставкирка) за почти 900 лет не реставрировалась ни разу!

По совокупности показателей мы считаем каркасную технологию одной из лучших для возведения тёплого индивидуального дома.

Относительно небольшой бюджет возведения дома - это приятный момент, но не самый главный. В определенных условиях каркасный дом - лучший выбор и по другим причинам.

Многих привлекает скорость возведения. Получить желаемый результат быстро и с разумными затратами - это современный стиль жизни. Самое дорогое на этом свете - это наше время. Лучше подарить его своим близким, а не стройке. Работа и так отнимает много времени.

Каркасная технология уникальна в этом отношении. Радостный (а нередко и крайне необходимый) момент возможности жить в своем доме наступает сразу же после установки окон и входных дверей в коробку дома. Отделку, инженерные сети можно делать своими руками по выходным, выезжая с семьёй на природу.

Многие технологии внешней отделки не боятся морозов. А благодаря уникально теплым стенам и внутреннюю отделку дома можно без проблем сделать зимой, а весной - справить новоселье в современном коттедже со всеми удобствами.

В Подмосковье люди часто выбирают каркасную технологию, если хотят построить теплый дом для зимнего проживания на участке, где нет магистрального газа. В таких местах владельцы домов из кирпича или бруса жестоко страдают от непомерных расходов на отопление. Двадцать, а то и двадцать пять (!!!) тысяч рублей в месяц на отопление - это даже для работающих москвичей в тягость. А ведь многие хотят на пенсии пожить на дачном участке в окружении внуков вдали от городской суеты.

Из всех достоинств каркасной технологии мы бы особо выделили высокие прочностные и теплоизоляционные характеристики ограждающих конструкций в течение всего срока службы, что обеспечено продуманной конструкцией.

В заключение хотелось бы обсудить один из мифов, распространяемый в Рунете: "каркасные дома на Западе предназначены для нищих и бездомных". Убедиться в том, что это не так, очень просто, зайдя на несколько западных ресурсов по тематике каркасного строительства. Нигде не утверждается, что каркасная технология является дешевой! Данная технология позиционируется на западном рынке как технология "зеленого" строительства (Green Building) и энергосбережения (Energy Star)! И строят по каркасной технологии от садовых домиков до замков и офисных зданий. Роскошь отделки и обстановки отдельных каркасных домов впечатляет. Про техническую оснащенность особый разговор.

Ни одна технология не предназначена для строительство ущербных домов. Как нет и откровенно дешевых технологий. Только относительно. В Северной Америке большая часть населения выбирает оптимальные по затратам и срокам технологии строительства, в числе которых лидирует индивидуальное каркасное домостроение. В Европе люди традиционно более консервативны и часто предпочитают дома с массивными стенами из дерева и камня.

Не важно, какую технологию строительства Вы выбираете. Главное, как будете строить. В рамках любой технологии можно построить "домик для нищих", сэкономив там, где не следует.

Ищущий, где дешевле, ищет и находит проблемы. Хорошие (оптимальные) варианты строительства выбирают люди рациональные.