Проект «Химос 3»

О проекте
Размер дома
8.7 × 12.5 м
Площадь дома
147 м²
Количество этажей
1
Количество спален
3
Количество санузлов
1
Комплектации и Стоимость
Базовая цена (сухой строганый каркас, зимнее утепление)
от 5 340 000 ₽
Комплектация

Что входит в комплектации

  • Базовая цена (сухой строганый каркас, зимнее утепление)

ПОДГОТОВКА


  • Выезд инженера на участок
  • Геодезия и анализ грунтов
  • Эскизное проектирование
  • Разработка проекта (АР/КР)

ОРГАНИЗАЦИЯ


  • Размещение бригады строителей в нашей бытовке
  • Доставка и хранение материалов на объекте
  • Технический надзор
  • Фото/видео фиксация хода работ

ФУНДАМЕНТ


  • Выезд мастера для замера фундамента и определения длины свай
  • Бетонные сваи 150х150 мм длиной 3 м 
  • Металлические оголовки
  • Доставка и монтаж свай

НУЛЕВОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ


  • Обвязочный брус 150х150 мм
  • Половые лаги - сухая строганная доска 35х195 мм
  • Обработка антисептиком Neomid/Medera
  • Ветро-влаго защита Изоспан
  • Черновой пол 25 мм
  • Пароизоляция Ютафол с проклейкой стыков скотчем Delta
  • Утепление Кнауф 200 мм
  • Металлическая сетка от грызунов
  • Покрытие пола - ОСП 18 мм по обрешетке 20х100 мм

СТЕНЫ


  • Стойки - сухая строганая доска 35х145 мм
  • Ветрозащитная мембрана Изоспан
  • Бруски вентзазора 20х40 мм
  • Утепление Кнауф 150 мм
  • Отделка снаружи - Имитация бруса 16х145 мм "АБ" / виниловый сайдинг
  • Отделка внутри - евровагонка 12,5 мм "АБ"

ПЕРЕГОРОДКИ


  • Доска сухая строганная 35х95 мм
  • Утепление Кнауф 100мм
  • Отделка внутри - евровагонка 12,5 мм "АБ"

ОКНА И ДВЕРИ


  • Окна ПВХ 60 мм
  • Двери ПВХ 60 мм

КРОВЛЯ


  • Тип кровли - металлочерепица
  • Марка - GrandLine 0,45 мм PE
  • Ветрозащита Изоспан
  • Утепление Кнауф 200 мм
  • Контробрешетка - брусок 40 мм
  • Обрешетка - доска обрезная 25х100 мм
  • Обработка антисептиком Neomid/Medera
  • Подшивка свесов - софиты Decke
  • Ветровая и торцевая доска - доска сухая стройная / ПВХ Decke

ТЕРРАСА


  • Покрытие пола - терраса доска 28 мм лиственница палубная/вельвет
  • Декоративное ограждение - доска 45х95-145 мм
  • Отделка потолка - софиты Decke
Всего 5 этапов от планов до реализации

Всего 5 этапов от планов
до реализации

01
Вы оставляете заявку на сайте или
по телефону +7 (495) 504-71-33.
02
Подбираем проект вашего будущего дома,
согласовываем с вами его детали.
03
Заключаем договор.
Прописываем сроки, суммы и этапы оплаты.
04
На вашем участке мы строим
выбранный вами дом.
05
Сдаём объект, подписываем с вами Акт о выполненных работах и производим расчет по договору.
Заполните форму - мы перезвоним и проконсультируем вас по всем вопросам
  • раcчитаем точную стоимость и сроки
  • расскажем, как не ошибиться с выбором и при этом не переплатить
  • зафиксируем скидку на материал

Отвечаем на частые вопросы

Сколько стоит построить дом?

Стоимость строительства дома определяется выбранной технологией, материалами и регионом расположения. Каркасные дома площадью 80 м² возводятся за 2-4 месяца от 4 млн рублей, отличаясь быстрыми сроками и энергоэффективностью. Дома из газобетона (100 м²) стоимостью от 8 млн рублей строятся за 6-8 месяцев и обладают высокой прочностью и теплоизоляцией, тогда как кирпичные дома аналогичной площади от 10 млн рублей требуют 10-12 месяцев строительства, но обеспечивают максимальную долговечность и престижный внешний вид. Дополнительно необходимо учитывать расходы на фундамент (от 200 тыс. рублей), коммуникации (от 500 тыс. рублей) и отделку (от 1,5 млн рублей).

Из какого материала лучше строить дом?

Выбор материала для строительства дома существенно влияет на его комфорт, долговечность и эксплуатационные расходы. Каркасные дома возводятся за 2-4 месяца, отличаясь быстротой строительства и энергоэффективностью, но уступают каменным домам в сроке службы. Дома из газобетона строятся 6-8 месяцев, предлагая оптимальное сочетание цены и качества с хорошей теплоизоляцией, однако требуют внешней отделки. Кирпичные дома с периодом строительства 10-12 месяцев обеспечивают максимальную долговечность и престижный вид, но требуют больше времени на усадку и усиленный фундамент. Для постоянного жилья подойдут каркасные технологии, а для капитального строительства - кирпич и газобетон.

За какое время можно построить дом?

Сроки возведения дома определяются технологией строительства, площадью объекта и сложностью проекта. Каркасные дома возводятся за 3-5 месяцев и являются самым быстрым вариантом, газобетонные здания требуют 6-9 месяцев строительства, сочетая скорость с качеством, а кирпичные строения с максимальной долговечностью занимают 10-14 месяцев. Ускорить процесс можно, выбрав типовой проект, заключив договор под ключ и начав работы ранней весной, при этом следует учитывать, что реальные сроки могут варьироваться из-за погодных условий и особенностей проекта.

Какой участок выбрать для строительства?

При выборе участка для строительства дома ключевыми критериями являются удобное расположение с транспортной доступностью и инфраструктурой, оптимальный размер (6-10 соток для дома 10×10 м), качество грунта и наличие коммуникаций. Перед покупкой необходимо проверить правоустанавливающие документы, включая выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт, а также убедиться в отсутствии обременений и правильном целевом назначении земли (ИЖС). После приобретения участка следует провести геодезические изыскания, разработать проект и оформить разрешительную документацию, избегая распространенных ошибок - покупки без осмотра, игнорирования геологии и недооценки затрат на подведение коммуникаций.

В какое время года вы строите?

Строительство дома возможно в любое время года, однако каждый сезон имеет свои преимущества и недостатки: осень предлагает стабильные условия для фундаментных работ и возможные скидки, но несет риск заморозков; зима позволяет сэкономить на материалах до 20%, но ограничивает работы при сильных морозах; весна идеальна для начала строительства благодаря комфортной температуре, но может осложняться паводками; лето обеспечивает оптимальные условия для работ, однако сопровождается повышенными ценами и жарой. Наиболее рациональный подход предполагает подготовку участка в конце лета, закладку фундамента осенью и возведение основной конструкции весной, что позволяет минимизировать сезонные риски и оптимизировать затраты.

Можно ли заказать строительство в кредит, ипотеку, рассрочку?

Для строительства дома доступны два основных варианта финансирования: кредит на строительство с лимитом до 5 млн рублей под 18-21% годовых сроком до 7 лет, отличающийся быстрым оформлением, но высокой ставкой, и ипотека, включающая стандартный вариант (от 12% на 25 лет) и льготную семейную ипотеку (от 6% на 30 лет) с возможностью использования материнского капитала, но требующая залога недвижимости. Для небольших сумм до 5 млн рублей оптимален кредит, для полного строительства - ипотека, а семьям с детьми стоит рассмотреть льготную семейную ипотеку, при этом выбор зависит от конкретных финансовых возможностей и потребностей заемщика.

Какие фундаменты вы используете?

Выбор фундамента является важнейшим этапом строительства, от которого зависит прочность и долговечность будущего дома. Мы предлагаем четыре основных типа фундаментов: ленточный (подходит для большинства домов, позволяет обустраивать подвалы), плитный (идеален для проблемных грунтов и тяжелых конструкций), свайно-винтовой (быстро монтируется на сложном рельефе) и УШП (современное энергоэффективное решение со встроенным теплым полом). Для оптимального выбора наши специалисты проводят геодезические исследования, анализируют грунт и уровень грунтовых вод, учитывают вес строения, подбирая наиболее надежное и экономически выгодное решение для каждого конкретного случая.

Входит ли фундамент в стоимость дома на вашем сайте?

Стоимость домов на нашем сайте включает полную стоимость фундамента, что избавляет вас от необходимости отдельно рассчитывать расходы на основание. В базовую комплектацию входят геодезические исследования, земляные работы и монтаж бетонных свай, а также по запросу доступна установка утепленной шведской плиты (УШП) для энергоэффективных домов. Это решение обеспечивает прозрачность расчетов, гарантирует надежность конструкции благодаря профессиональному подбору фундамента нашими инженерами и экономит ваше время, избавляя от поиска подрядчиков для отдельных работ.

Контактная информация

Адрес:
Москва, ул. Профсоюзная 76, оф.16
Режим работы:
Пн. – Пт.: с 10:00 до 18:00
+7 (495) 504-71-33
Отдел продаж